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万科“出海”

[2024年03月26日 00:30] 来源: 北京青年 编辑:小编 点击量:0
导读:  王石在2012年曾直言:2012年中国成为美国房地产物业的最大买家,占了整个国际销售额的11%。  2013年2月13日,万科已在美国旧金山与全美最大的商业地产公司铁狮门(TishmanSpeyer)公司签署了合作开发协议,据瑞信集团2月12日给客户的报告中引述来自万科的消息称,万科购入旧金山高端住宅项目——富升街(Folsom)的20


  王石在2012年曾直言:2012年中国成为美国房地产物业的最大买家,占了整个国际销售额的11%。
  2013年2月13日,万科已在美国旧金山与全美最大的商业地产公司铁狮门(Tishman Speyer)公司签署了合作开发协议,据瑞信集团2月12日给客户的报告中引述来自万科的消息称,万科购入旧金山高端住宅项目——富升街(Folsom)的201地块的70%的权益,该项目原为铁狮门公司所有。万科董事会主席王石出席该签约活动,并在其微博中正式宣告万科登陆旧金山。
  选择进入新市场,与当地资深且实力雄厚的开发商合作成为试水者是万科的首选。香港新世界发展是香港地产界著名的“四大天王”之一,而如今的铁狮门亦是世界一流的房地产业开发商、运营商及基金管理公司,旗下物业总值542亿美元,全球管理325个项目,包括洛克菲勒中心、克莱斯勒中心、柏林索尼中心等。
  继与香港新世界发展合作拿下香港荃湾地块后,万科为探索国际化业务再次布局。在2013年1月21日媒体会上郁亮曾表示,万科将进入第四个十年发展周期,国际化战略已经到了必须提到议事日程时间点上。相关分析称,为迎合中国买家的海外购房需求,中国地产开发商开始纷纷出海,组建海外合资企业。2012年6月,万达集团与中国泛海控股集团、俄罗斯北高加索度假村公司签署了一份总投资25亿-30亿美元的意向协议书。2012年10月,一向在中国二线城市从事房地产开发的鑫苑置业进军美国,以5420万美元的价格购得一块位于纽约布鲁克林威廉堡城区的土地。上海绿地集团则选择了韩国,将投资9亿美元建设韩国济州岛“六大核心项目”中的健康医疗城项目。而碧桂园则首次出海落子马来西亚作为国外发展的首站,项目力图打造旅游投资的优质项目。
  “万科进军美国房产市场,目的是投资业务的国际化。”地产专家谢逸枫在其微博中透露,万科“出海”出于中国投资客隔海买房的旺盛需求,并旨在提升万科在国际资本市场的影响力,这将为万科进军其他国家积累经验,并且有利于提升资产周转,维持股本回报率,振兴地产股。
   5390
  春节钱包“漏洞”总计
  据商务部监测,除夕至正月初六,全国重点监测零售和餐饮企业销售额5390亿元,比2012年春节期间增长14.7%。尽管黄金周内消费额同比增加,但增速有所放缓。在物流休假的档期,传统零售商迎来大商机,而与往年不同的是,不少传统零售商除了加强实体店促销之外,纷纷增设了网络购物平台。
   60%
  英国人对“卧室税”不高兴
  英国就业及退休保障部征收“卧室税”(家里有空房间和家中有处于工作年龄家属的老人领养老金时住房补助将被削减)引发民众不满。英国一项民意调查称,52%的投票者认为该方案应推迟实施;60%的投票者称该规定应只适用于拒绝住更小的房子的人。
   1.09
  香港迪士尼终于赚了
  截至2012年9月29日,香港迪士尼乐园当年净利润为1.09亿港元,这是香港迪士尼乐园自2005年9月开业以来的首次赢利,而2011财年净亏2.37亿港元。2012财年香港迪士尼营收同比增长18%至42.72亿港元;游客人数增至13%达到673万人次,其中内地游客占到45%。
   40岁以下的最具影响力CEO
  标准普尔公司旗下的Capital IQ数据分析公司评点了年龄在40岁以下的首席执行官(CEO)的影响力。榜单根据他们所执掌公司的市值排名。Google CEO拉里·佩奇在此榜中高居榜首。39岁的佩奇在2013年的福布斯全球权势人物榜上位列第20位,并且位列美国400富豪榜上第13,全球亿万富豪榜上第24。位于榜眼之位的是扎克伯格,虽然Facebook在2012年第四季度净利润为6400万美元,较上年同期的3.02亿美元出现了大幅下滑,但其移动广告营收出现了大幅的增长。自玛丽莎·梅耶尔接手Yahoo掌门以来,雅虎的邮件和Flickr相册服务的改进非常成功 ,而如今她开始关注搜索、显示广告、移动业务和视频四大领域。排名第四的凯文·普兰克是体育运动服装Under Armour的创始人,在马里兰大学担任橄榄球陪练队队员的时候,他发明了这种紧身、吸汗的合成内衣。而对于移动电子商务公司Groupon的创始人来说,32岁的文艺青年安德鲁仍然相信本地化电子商务市场的规模,并希望给所有小企业一个在线展示的机会。
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